ウルスタくん 賃貸管理クラウド
✉ 平日 10:00–17:00 30日 無料で試す
書式・帳票

不動産の書式24種類を、
月980円で。

賃貸借契約書、重要事項説明書、入居申込書、媒介契約書、売買契約書。雛形を探して、Wordで開いて、前回の物件名を消して打ち直す。その時間を、顧客情報から下書きを起こす形に置き換えます。下書き・宅建士の確認・電子サイン・保管まで、同じ画面で追えます。

30日間 無料で試す → クレジットカード不要・登録60秒
24種類の書式
賃貸・売買・営業資料まで賃貸・売買
¥980〜/月（税抜）
管理99戸まで・全機能管理99戸まで
書式を「探して直す」やり方が、時間とミスを生む
✕
前回の契約書を複製して書き換える
前の入居者名や前の物件の特約が残る。見つかるのは、たいてい署名のあと。
✕
雛形が担当者ごとに違う
どれが最新か誰も言えない。法改正のたびに、直った版と直っていない版が混ざる。
✕
作った書類の行方が追えない
送ったのか、返ってきたのか、誰が確認したのか。メールを遡って探すことになる。
ウルスタくん で作れる書式

24種類を、顧客と物件のデータから下書きします。

🏠
賃貸（4種類）
賃貸媒介契約書 / 入居申込書 / 賃貸重要事項説明書 / 賃貸借契約書
📄
売買・契約（13種類）
媒介契約書 / 買付証明書 / 売渡承諾書 / 重要事項説明書 / 売買契約書 / 付帯設備表 / 物件状況確認書（告知書） / 固定資産税等精算書 / 引渡完了確認書 / 鍵受領書 / 解除証書 / 取引台帳 / ローン審査サポートレター
📊
査定・提案（7種類）
売却査定書 / 資金計画書 / 物件紹介資料 / ローン比較レポート / 内覧確認書 / 内覧後フォローレター / 紹介カード
下書きで終わらせない

作ったあとが、そのまま記録になります。

✍️
8つの状態で追う
下書き → 確認中 → 宅建士確認済 → 顧客送付済 → 電子サイン準備中 → 署名待ち → 署名完了 → 保管済み。いまどこで止まっているかが一覧で分かります。
🖊️
そのまま電子サインへ
別のサービスにファイルを上げ直す手間がありません。署名済みのPDFは書類種別つきで残ります。
🔁
案件ごとに、足りない書式が出る
賃貸の案件なら媒介・申込・重説・契約書・取引台帳。売買なら別の一式。次に作るものを画面が示します。
!
AIが作るのは下書きです。
重要事項説明書をはじめ、宅建士の確認が要る書面があります。そのため状態に「宅建士確認済」を最初から入れてあり、確認を飛ばして送付済みにしないための並びにしています。雛形をそのまま出す道具ではなく、確認する人の手前まで運ぶ道具だと考えてください。

書式はどのプランでも全部使えます。

値段が変わるのは管理戸数だけで、書式の種類や作成回数では変わりません。初期費用0円 / 30日間 無料 / いつでも解約OK（表示は税抜）

スモール
980円/月
管理戸数 〜99戸
全機能（制限なし） / 1アカウント / ストレージ2GB
いちばん人気
スタンダード
9,800円/月
管理戸数 100〜499戸
全機能（制限なし） / 1アカウント / ストレージ10GB / 収支報告書PDF一括生成
プロ
29,800円/月
管理戸数 500〜999戸
全機能＋複数アカウント（5名） / 権限管理（RBAC） / ストレージ30GB
プレミアム
49,800円/月
管理戸数 1,000戸〜
全機能＋アカウント無制限 / 権限管理（RBAC） / ストレージ100GB / 導入時30分のオンライン支援

よくあるご質問

Q
今使っている物件データは移行できますか？
CSVでそのまま取り込めます。項目のマッピングもAIが補助するので、初期設定は最短当日で完了します。
Q
無料期間のあとは自動で課金されますか？
いいえ。30日経過後は自動課金されず、閲覧のみの状態になります。続ける場合のみプランを開始してください。
Q
ウルスタ BB への掲載は別料金ですか？
いずれのプランでもBB連携は追加料金なしでご利用いただけます。空室登録がそのまま掲載になります。
Q
オーナーへの報告はどう共有しますか？
月次レポートを自動生成し、オーナー専用ポータルで共有・PDF配信できます。手作業の集計は不要です。

まずは30日、
無料で回してみませんか。

クレジットカード不要。登録は60秒。今の物件データはCSVでそのまま取り込めます。カード不要・登録60秒・CSV取込OK

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