募集図面（マイソク）と間取り図の自動生成に対応しました

更新について — 料金説明、関連記事の案内、代表プロフィールを見直しました。以前の「機能制限なし」という表記は、プランごとの利用人数・権限などに差があるため訂正しています。

PRESS RELEASE / 報道関係者各位
2026年7月31日　ウルスタ株式会社

ツールが増えるほど、業務は途切れる

中小の不動産会社では、反響はポータルのメール、顧客はエクセル、契約書はワード、入金は会計ソフト、オーナー報告はまた別、という形で業務が分かれがちです。ツールが悪いのではなく、同じ物件・同じ入居者の情報が、その都度どこかに転記されていくことが負担になります。担当者が1人しかいない会社では、その転記が止まれば業務も止まります。

「ウルスタくん」は、顧客・物件・契約などの情報を同じシステムで扱います。反響の取り込み、内見・申込、契約、入金、更新、退去の各業務では、担当者が内容を確認して進めます。

• 管理戸数200戸の壁｜登録義務と必要な準備
• 主担当・副担当の意味と役割分担の決め方
• 不動産DXロードマップ｜進める順番と法令の確認点

募集図面（マイソク）と間取り図が、その場でできる

今回の追加で、物件情報を入力すると募集図面が自動でレイアウトされるようになりました。写真、間取り図、賃料条件、初期費用、設備、PRコメント、自社の会社情報までが1枚のA4に収まり、そのまま印刷・PDF・画像で書き出せます。

間取り図は「物件から作成」またはテンプレートから作成し、部屋の寸法などを編集できます。作成後は実際の物件と照合し、必要な修正をしてから募集図面に反映してください。間取り図・マイソクの操作手順をご案内しています。

• マイソク作成ソフト比較｜料金・入力方法・作成代行の違い
• 間取り図作成ソフト・ツール比較｜募集図面に使うときの選び方

オーナーに、専用アプリを渡せる

管理会社が自社のオーナー向けに、専用のオーナーポータルを提供できます。オーナーは自分のスマートフォンから、今月の家賃収入、入居率、次回の送金予定額と内訳を見られます。修繕の見積もりが上がってきたときは、その場でタップして承認できます。「電話が来てから資料を探す」時間そのものが減ります。

• オーナー向け月次レポートの作り方と定期報告

6つの業務を、同じデータで

• 反響取込 — ポータルからの問い合わせを自動で取り込み、顧客として起票
• 賃貸管理 — 入居者・契約更新・修繕・収支・退去精算
• 顧客CRM — 追客履歴、担当者、進捗
• 書類管理 — 保管期限、版の管理、廃棄保留
• 電子サイン — 契約書の署名、証明書の発行
• AI賃料査定 — 周辺相場と築年数をもとに適正賃料を提案（募集価格の根拠づくりに）

くわえて、業者間流通プラットフォーム「ウルスタ BB」と連携し、空室を全国の仲介会社へ流せます。

現在のウルスタくんのご案内

ウルスタくんは、賃貸管理・顧客管理・書類作成などを扱う不動産業務クラウドです。スモールプランは管理99戸まで・1アカウントで月額980円（税抜）。30日間の無料トライアルはクレジットカード不要です。

業務機能は各プランで共通ですが、利用人数・容量・権限管理・導入支援の条件は異なります。現在の料金とプラン別条件、賃貸管理でできることをご確認ください。

30日間の無料トライアルに登録する。登録後、確認メール内のリンクで認証すると利用を開始できます。

初期費用は0円です。ストレージの追加や任意のデータ移行代行など、別途費用がかかる項目は料金ページでご確認ください。提供開始時の無料提供については、発表当時のプレスリリースも参照できます。

• 賃貸管理ソフト比較｜見積もり・移行・契約の確認点
• 不動産CRMとは｜6サービス比較と導入手順

実務情報の発信

不動産実務の解説記事を公開しています。制度改正の確認点から、管理業務の進め方、担当者の役割分担、オーナーへの報告まで、出典とともに整理しています。現在公開中の記事はコラム一覧でご覧いただけます。

• コラム一覧を見る
• インボイスの経過措置｜賃貸管理会社が確認すること

代表プロフィール

馬場生悦（ばば しょうえつ）／ウルスタ株式会社 代表取締役。宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士。自社で賃貸住宅210戸を所有し、約100戸を自主管理しています。代表プロフィールをご覧ください。

取材・転載について

本リリースの内容、および中小不動産会社の業務実態・DXの現場について、取材をお受けしています。オンライン取材・現地取材（東京都世田谷区）、管理画面のデモ、寄稿のいずれも対応します。

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会社概要

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