マイソク作成ソフト比較｜料金・入力方法・作成代行の違い

料金・入力方法の比較表を見る ／ 比較・試用メモを保存する

必要なのは新規作成・作成代行・帯替えのどれか

マイソクは、写真や間取り、募集条件を一枚にまとめた物件資料です。作り方を選ぶ前に、元になる物件情報と、仕上げたい状態を確認します。

• 新規作成：自社の物件情報から図面を作る。手入力のツール、管理データを使うソフト、CSVを取り込む機能があります。
• 作成代行：資料を渡して制作を依頼する。修正回数、納期、元データの準備まで含めて見積もります。
• 帯替え：既存図面の会社名・連絡先などを差し替える。新規作成とは必要な機能が異なります。

以下は2026年9月9日に確認した公開情報の比較です。機能の有無を推測で補ったランキングや、同条件の操作時間を測定した評価ではありません。金額は各社の表示単位で記載し、月額・年額・一面単価を区別しています。

自社で作るソフト・ツール5つ

入力方法と費用の比較（2026年9月9日確認）

サービス	確認できた機能・料金
マイソクメーカー	Web画面に物件情報を入力。JPEGの高画質・軽量書き出し。無料で作成できる旨を公式ページに表示。
ReDocS	登録済みの募集条件・写真からPDFを作成。定型図面はシステム利用料に含む。月額2,980円〜（税別）、有料継続時に初期登録料49,800円（税別）。
スペースリー	フォーム入力・CSV一括入力、複数物件の図面作成に対応。汎用・独自テンプレートを利用。料金は月額基本料＋オプション、初期費用あり。図面機能を含む見積もりを確認する。
Canva	汎用デザインツール。無料プランあり。プロは年11,800円、ビジネスは年18,800円（1人・年払いの公式表示）。素材・一括作成など、必要機能のプラン条件を確認する。
ウルスタくん（当社）	物件台帳の情報から募集図面を出力。月額980円〜（税抜、99戸までのスモールプラン）、初期費用0円。マイソク機能を含み、30日間の無料体験あり。

マイソクメーカー：まず一枚を入力して作りたい場合

公式の作成画面には賃料、写真、アクセス、間取り画像、会社情報などの入力欄があります。書き出しはJPEGです。PDFが必要な相手に送る場合は、納品・配布形式を先に確認してください。元情報の更新時に、入力済みの図面も直したかを確認する運用が必要です。

ReDocS：賃貸管理の登録情報を使う場合

公式機能ページでは、登録した募集条件と画像を使って、賃貸マンション・アパートの募集図面をPDFで作成できると案内しています。定型デザインは利用料に含まれ、個別カスタマイズは別途相談です。

料金ページでは、ライトは100区画まで月額2,980円、ミドルは500区画まで6,980円、アドバンスは1,000区画まで12,480円（いずれも税別）。初期登録料は49,800円（税別）です。6か月または1年契約で期間分を前払いするため、月額の数字だけで予算を決めないようにします。

スペースリー：CSVや既存の画像を使う場合

公式資料で、画面からの入力とCSV一括入力、複数物件の図面作成、独自テンプレートの登録を確認しました。価格変更や画像差し替えも管理画面で行えます。CSV取り込みは、他の管理台帳との常時同期を意味するものではありません。

料金ページは基本料・オプション・初期費用という体系を案内しています。図面機能の対象プラン、テンプレート費用、出力形式は見積もり・デモで確認してください。提供元が紹介する作成時間は、自社で同条件の計測をした結果ではないため、ここでは優劣の根拠に使いません。

Canva：レイアウトを自社で調整したい場合

テンプレートを編集して、写真や文字の配置を調整できます。無料素材で足りるか、有料素材・ブランド管理・一括作成が必要かを確認します。料金ページの年払い表示を月払いの価格と取り違えないようにしてください。物件台帳からどの項目を取り込めるか、変更後にどこまで更新されるかは、自社の作業で確認します。

ウルスタくん：管理業務と募集図面をまとめたい場合

当社製品は、登録済みの物件・部屋の情報を募集図面に使う仕組みです。料金は管理戸数別に月額980円・9,800円・29,800円・49,800円（税抜）で、図面作成だけの単独料金ではありません。無料体験では、自社で使う間取り画像や募集条件を用意して出力を確認できます。

どの製品でも、元情報が古い、項目の対応が違う、出力後に条件が変わるといった誤りは起こり得ます。データを使い回せることと、確認が不要になることは別です。

作成代行2つ：依頼と修正の費用を比べる

作成代行の比較

サービス	依頼できる内容・費用の確認点
アットホーム 図面作成サービス	A4のカラー・モノクロ図面、間取り図・現地案内図などの制作。資料提出、打ち合わせ、確認・修正を経て納品。確認した紹介ページに制作料金の数値はなく、個別の見積もりが必要。
GMC 販売図面・マイソク作成代行	ネット通販会員コースは中古戸建・マンション・土地が1面5,900円、収益一棟が1面9,800円（税別）。jpg・pdfで納品。コース、図面の種類、修正内容により費用が変わる。

初回費用と修正費用も確認する

GMCのレギュラー会員コースには初回フォーマット作成料5,900円（税別）があり、顧客都合の変更は別料金です。間取り図・地図を提供元に作成してもらう場合も別途費用がかかります。公式料金表では原稿データ入手後24時間以内の納品と案内していますが、受付条件や追加制作の範囲は依頼前に確認してください。

代行は、ソフトの操作を覚える時間を減らせる一方で、原稿の準備と納品物の確認は自社に残ります。「毎月何枚なら安い」と一律には決めず、初回制作、条件変更、修正の回数を同じ条件で見積もります。

ITANDI BB：既存の募集図面の帯を差し替える

イタンジの2025年5月13日の公式発表と添付資料で、アドバンスプランの帯替え機能を確認できました。ITANDI BB上で会社名・連絡先などの帯情報を変更し、その図面をPDFでダウンロードする機能です。

物件情報から新規に図面を組み立てるソフトとは役割が異なります。仲介会社が既存図面を顧客に渡す作業を見直す場合の候補として扱います。利用できる図面、広告転載の可否、掲載条件はそれぞれ確認してください。

発表資料には有償オプションであることが示されていますが、金額は記載されていません。現在の提供条件・料金はITANDI BBの案内から確認します。2025年の開始記念キャンペーンを、現在も利用できる無料条件としては扱っていません。

同じ物件で試すためのチェックリスト

比較する製品に、同じ物件情報・写真・間取り・募集条件を用意します。初回の設定と、日々の図面作成・修正を分けて記録すると、自社の作業に合うか判断しやすくなります。

1. 入力：手入力、CSV、台帳からの選択のどれか。空欄や取り込めない項目がないか。
2. 条件変更：賃料や入居時期を変更し、作成済み図面を再出力するまでの手順を確認する。
3. 表示：金額・面積・物件名・取引態様などを元資料と照合する。必要な表示事項は物件種別・広告媒体ごとに確認する。
4. 配布：PDF・画像・印刷・FAXなど、実際の配布方法で文字や線が読めるか確かめる。
5. 費用：設定費、契約期間、月額・年額、図面単価、修正費、確認にかかる作業時間を記録する。

判断材料を残すための比較・試用メモを保存できます（テキスト）。測定値は空欄です。実際に試した時間や見積もりを記入してください。

広告前の表示確認は、マイソクの記載事項｜広告前の12チェックにまとめています。

ウルスタくんを比較候補にする場合の試し方

同じ物件の条件・写真・間取りを用意し、募集図面を作成してプレビューを確認します。賃料変更後の再出力と、A4印刷時の読みやすさも試してください。登録後の操作手順と完成図面の表示サンプルを確認できます。

無料の図面ツール・作成代行・管理機能を含むソフトでは、利用範囲が異なります。作成枚数だけでなく、管理データとのつながりが必要かで候補を絞ります。

操作確認：同じ物件で縦型と横型を切り替える

2026年9月11日、編集部がPCのChromeでウルスタくんの「賃貸管理」→「物件概要」→物件の「マイソク生成」を操作しました。募集図面スタジオが開き、同じ物件のまま「モダン」から「横型」へ切り替えると、画面の用紙表示が「A4 縦」から「A4 横」に変わることを確認しました。

今回の操作確認は自社製品の画面表示とテンプレート切り替えまでです。PDF出力品質、他社製品との作業時間、広告成果は同じ条件で測定していません。したがって、操作確認の結果だけで他社より速い・成約につながるとは評価しません。比較表の他社情報は各社の公式公開情報に基づきます。

募集図面を同じ物件条件で試す手順を見る

よくある質問

Q1. 無料でマイソクを作れるツールはありますか？

マイソクメーカーは無料で作成できる旨を案内しており、Canvaにも無料プランがあります。必要な素材、出力形式、修正・再利用の方法が自社の用途に合うか確認してください。

Q2. マイソク作成ソフトと作成代行は、どちらが安いですか？

枚数だけでは決まりません。ソフトの初期費用・契約期間・作業時間と、代行の制作単価・修正費・原稿準備を、同じ物件と変更回数で比較します。

Q3. 台帳やCSVから作れば、転記ミスはなくなりますか？

入力の重複を減らせても、元情報の誤りや項目の対応、更新漏れは残ります。募集条件を変更して再出力し、元資料と図面を照合する確認が必要です。

Q4. ITANDI BBの帯替えは新規図面の作成と同じですか？

公式発表で確認したのは、既存の募集図面の会社名・連絡先などを差し替え、PDFで出力する機能です。本記事では、新規図面を作るソフトとは分けて紹介しています。

あわせて読みたい

• マイソクの記載事項｜広告前の12チェック
• 間取り図作成ソフト・ツールの比較

利益相反の開示

執筆者・馬場生悦はウルスタ株式会社の代表です。「ウルスタくん」は当社製品であり、紹介には販売促進の目的を含みます。他社の機能は各社資料で確認した範囲を記載し、未確認の条件は推測していません。

出典

確認日：2026年9月9日。料金は公式ページの表示単位によります。Canvaは円建ての年払い表示を記載しています。契約時は税の扱い・請求周期・対象プランを各社の申込画面または見積もりで確認してください。

• グラフィックイノベーション：マイソクメーカー
• ReDocS：募集図面作成機能／料金・契約条件
• スペースリー：マイソク・販売図面作成機能／料金体系
• Canva：プランと価格
• アットホーム：図面作成サービス
• GMC：制作費・修正費・納品条件
• イタンジ：帯替え機能の公式発表／添付プレスリリース（PDF）／ITANDI BB
• ウルスタくん：料金プラン

訂正履歴

• 2026年9月2日：旧版のサービス名・提供会社・価格に誤りがあったため、公式資料を確認して比較を書き直しました。
• 2026年9月6日：料金と機能を再確認し、当時確認できなかったサービスを区別しました。
• 2026年9月9日：スペースリーのCSV入力・図面作成、ITANDI BBの帯替えを確認し追記。役割別の比較に変更し、裏付けを確認できない体験談、枚数による推奨、無誤りの断定を削除しました。