契約更新の費用の計算
賃貸の契約を更新するときにかかる費用を、項目ごとに足し上げます。入居者に送る更新案内の金額を確かめるときに使ってください。
円
か月分
更新料がない契約なら0にしてください。
円
円
円
円
鍵の交換代など、契約で決まっているものがあれば。
更新でかかる費用（合計）
―
| 更新料 | ― |
| 更新事務手数料 | ― |
| 保証会社の更新料 | ― |
| 火災保険料 | ― |
| その他 | ― |
項目ごとの考え方
- 更新料：月額賃料の何か月分かで決めることが多い費用です。契約書に定めがあるときだけ受け取れます。住宅の貸付けの更新料には、消費税がかかりません。
- 更新事務手数料：更新の手続きをした管理会社や仲介会社が受け取る手数料です。役務の対価なので、消費税がかかります。
- 保証会社の更新料：家賃保証会社との契約を続けるための費用で、1年ごとか2年ごとに定額のことが多いです。
- 火災保険料：保険期間に合わせて払います。更新する期間の分を入れてください。
このツールは合計を足し上げるだけで、どの費用を受け取れるかは判断しません。金額と受け取れるかどうかは、契約書と重要事項説明書で確かめてください。
更新の時期を逃さないために
ウルスタくんでは、入居者ごとに契約期間を登録しておくと、更新が近い契約を一覧で確認できます。更新が近い入居者だけを絞り込んで表示することもできます。小規模の管理会社向けの使い方
よくある質問
更新料に消費税はかかりますか？
住宅として貸している部屋の更新料には、消費税がかかりません。事務所や店舗として貸している場合は、消費税がかかります。
更新事務手数料はいくらが一般的ですか？
決まった額はありません。契約書や管理会社の定めによります。このツールでは金額を入れて計算してください。
更新料は何か月分が多いですか？
地域や物件によって違い、更新料がない契約もあります。契約書に定めた月数を入れてください。