令和8年度の管理業務主任者試験は、2026年12月6日（日）13時から15時まで行われ、合格発表は2027年1月15日（金）です。出題は四肢択一の50問で、マンション管理士試験の合格者は申請により5問が免除されて45問（13時10分から110分）になります。出題の根拠は令和8年4月1日時点で施行されている法令です。過去10年の合格基準点は50問中33点から38点でした。この記事では、当日の決まり・合格点の推移・合格したあとの登録を、マンション管理業協会の受験案内と結果報告で確かめた範囲で整理します。
結論（試験の早見表）
| 項目 | 令和8年度の内容 |
|---|---|
| 試験日・時間 | 2026年12月6日（日）13時〜15時（120分）。5問免除者は13時10分〜15時（110分） |
| 出題 | 四肢択一50問・マークシート。全地域で同じ問題を同時に実施 |
| 5問免除 | マンション管理士試験の合格者は、申請によりマンション管理適正化法に関する5問が免除 |
| 試験科目 | 管理事務の委託契約、管理組合の会計、建物と附属施設の維持・修繕、マンション管理適正化法、その他の管理事務（区分所有法など） |
| 法令の基準日 | 令和8年4月1日時点で施行されている法令 |
| 試験地 | 北海道・宮城・東京・愛知・大阪・広島・福岡・沖縄と、その周辺の8地域 |
| 受験料 | 8,900円（申込みは9月30日で終了） |
| 受験票 | Web申込は10月27日ごろに掲示、郵送申込は11月4日ごろに発送 |
| 合格発表 | 2027年1月15日（金）。協会のホームページに合格者の受験番号・合格基準点・正解が載ります |
当日の決まり
| 項目 | 受験案内の決まり |
|---|---|
| 入室と着席 | 11時から入室でき、12時40分までに着席します（注意事項の説明が始まります） |
| 遅刻 | 14時以後は受験できません |
| 途中退出 | 試験が終わるまで退出できません。トイレは原則として行けず、やむを得ないときは挙手して係員の指示に従います |
| 筆記用具 | BかHBの黒鉛筆（シャープペンシル）・替芯・プラスチック製の消しゴム・鉛筆削り（電動式とナイフは不可）。ボールペンやサインペンでの解答は不可 |
| 時計 | 通信機能のない腕時計（音が鳴るものは不可） |
| 電子機器 | スマートフォン・タブレット・ウエアラブル端末・イヤホンなどは電源を切って配布の封入袋に入れ、鞄にしまいます。封入袋に入れていない通信機器が見つかると、理由を問わず不正行為とみなされます |
過去10年の合格基準点と合格率
マンション管理業協会の結果報告（令和8年1月16日付）から抜き出しました。合格基準点は50問中の正解数です。
| 年度 | 受験者 | 合格者 | 合格率 | 合格基準点 |
|---|---|---|---|---|
| 令和7年度 | 14,435人 | 2,832人 | 19.6% | 36問（免除者は45問中31問） |
| 令和6年度 | 14,850人 | 3,159人 | 21.3% | 38問 |
| 令和5年度 | 14,652人 | 3,208人 | 21.9% | 35問 |
| 令和4年度 | 16,217人 | 3,065人 | 18.9% | 36問 |
| 令和3年度 | 16,538人 | 3,203人 | 19.4% | 35問 |
| 令和2年度 | 15,667人 | 3,739人 | 23.9% | 37問 |
| 令和元年度 | 15,591人 | 3,617人 | 23.2% | 34問 |
| 平成30年度 | 16,249人 | 3,531人 | 21.7% | 33問 |
| 平成29年度 | 16,950人 | 3,679人 | 21.7% | 36問 |
| 平成28年度 | 16,952人 | 3,816人 | 22.5% | 35問 |
10年間の合格基準点は33問から38問で、合格率は20%前後で推移しています。令和8年度の基準点は、2027年1月15日の合格発表で公表されます。
合格したあとの登録
管理業務主任者として仕事をするには、試験に合格したうえで国土交通大臣の登録を受けます。登録できるのは、管理事務に関する実務経験が2年以上ある人か、国土交通大臣がそれと同等以上の能力があると認めた人です（マンション管理適正化法59条、施行規則68条）。実務経験が2年に満たない人は、登録実務講習などの扱いを、協会の案内で確かめてください。
マンション管理業者は、事務所ごとに国土交通省令で定める数の成年者である専任の管理業務主任者を置く義務があります（同法56条）。社員に受験を勧めている会社は、合格者の登録と、事務所ごとの人数を合わせて管理してください。
よくある質問
Q1. 合格点は何点ですか
令和8年度の合格基準点は、2027年1月15日の合格発表で公表されます。過去10年は50問中33問から38問でした。
Q2. 5問免除を受けられるのは誰ですか
マンション管理士試験の合格者です。申請により、マンション管理適正化法に関する5問が免除され、45問・110分で受験します。
Q3. 試験の途中でトイレに行けますか
受験案内では、試験中のトイレは原則として行けません。やむを得ないときは、挙手して係員の指示に従います。
関連する記事
出典（本文で参照している資料）
| 確かめた内容 | 資料 |
|---|---|
| 試験日・時間、試験地、受験料、法令の基準日、受験票、合格発表 | マンション管理業協会「管理業務主任者試験の実施について」（令和8年度） |
| 出題数、5問免除、試験科目、持ち物、入室・着席・遅刻・途中退出、電子機器 | マンション管理業協会「令和8年度 管理業務主任者試験 受験案内」（PDF） |
| 過去の受験者・合格者・合格率・合格基準点 | マンション管理業協会「令和7年度 管理業務主任者試験 結果報告」（PDF） |
| 登録の要件（59条）、専任の管理業務主任者（56条）、実務経験の期間（施行規則68条） | e-Gov法令検索「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」、同施行規則 |
