日本全国の区分所有マンションの約3棟に1棟が築30年超となる中、国土交通省は老朽化マンション対策を重要施策として加速させています。2026年4月以降、管理計画認定制度の拡充、自治体による危険マンション対応強化、民間管理支援団体の登録制度創設が相次ぎ実装されます。本記事では、中小管理会社にとってのビジネスチャンス（認定取得サポート、修繕提案、建替え・敷地売却スキーム）と、住民総会で説得力を持つ提案ロジックを具体的に解説します。
京都市は全国初の「非居住住宅利活用促進税」（通称：空き家税）導入を決定し、2023年12月から課税が開始されました。この施策により、管理不全な空き家を保有するオーナーの税負担は従来の最大6倍に跳ね上がります。本記事では、管理不全リスクのオーナー向けチェックリスト、相続後3年以内の対応必須性、管理会社の見守り型サービス需要、および管理代行・賃貸転換・売却の3択提案について解説します。
家賃滞納に直面した時の完全な対応マニュアル。7日→14日→30日→60日→90日以上の各段階の具体的対応、内容証明郵便の書き方、連帯保証人請求、法的措置の選択肢を、15年の現場経験に基づき実務的に解説します。
修繕費の説明がうまくいかず、オーナーから「なぜそんなに高いのか」と詰められた経験はありませんか。本マニュアルでは、費用分類の根拠、説明テクニック7つ、提案フロー、資料テンプレを実例付きで解説します。
賃貸契約更新時の法的トラブルは増加傾向。借地借家法改正・民法改正に対応した7パターンの現場事例と、すぐ使える予防マニュアル・チェックリスト・FAQ10問で、更新手続きの不安を完全解消します。
不動産IT重説の完全ガイド。2026年最新の法改正対応、6ステップフロー、必須書類、主要ツール比較、よくあるトラブルと対処法、実行前30項目チェックリストを現場知見ベースで解説。
賃貸借契約書の雛形を、必須記載事項・特約条項・原状回復・連帯保証・更新条件まで、2026年最新の実務に合わせて完全ガイド。
不動産売買契約書の雛形を2026年最新の法令・実務に合わせて整理。必須12項目・特約条項・電子契約・契約書管理まで、中小不動産会社の現場で使える形で解説。
日銀利上げ後の2026年5月時点における不動産投資ローンを、銀行カテゴリ別の打診順序・否決連鎖回避・法人化のタイミング・ノンバンク活用・事業計画書テンプレートまで、不動産仲介会社の現場視点で完全網羅。
不動産業界向け電子契約/電子サインSaaSのおすすめ6社(クラウドサイン・DocuSign・Adobe Acrobat Sign・GMOサイン・freeeサイン・ウルスタ)を料金・宅建業法対応・業務統合性で徹底比較。
賃貸管理ソフトの主要8製品について、2026年9月6日に各社の公式サイトを1件ずつ開いて確認した結果をまとめました。金額を公開しているのは5製品で、月額制・リース契約・初期費用型と料金の形が違うため、月額だけでは比較になりません。基幹業務はどの製品も押さえており、差が出るのは反響取込・賃料査定・業者間流通まで同じシステムで扱えるかどうかです。当社は比較対象の1つを提供している会社であることを明記したうえで、確認できたことだけを確認日つきで書いています。
2024年4月に施行された相続登記の義務化が、2026年4月で施行から2年を迎えました。法務局による過料(10万円以下)の運用ガイドラインが固まりつつあり、相続人による登記対応が一気に活発化しています。この流れは「未登記の相続物件」の流通を活性化させ、仲介ビジネスにとって新たな商機を生んでいます。本記事では、相続登記義務化の現状と、仲介会社が未登記物件を発掘し成約まで導く実装フロー(ヒアリング設計／司法書士提携／売却支援)を、組織的な体制構築まで解説します。