Column
不動産会社の実務コラム。
賃貸管理・仲介の現場で判断に迷う場面を、法改正の期限、実務の手順、書式の作り方から整理しています。
家賃査定 オーナー提案|営業力で差をつける4ステップ実装手順
査定結果をそのままオーナーに送るだけでは提案になりません。査定を「提案」に変える4つの視点と、組み立てフレームを実例で整理。
空室対策｜家賃を下げる前の5つの確認と代替策
空室3ヶ月で「家賃を下げる」判断は早すぎます。値下げ前に必ず確認すべき5項目と、組み合わせて効果を出す打ち手を実例で整理。
追客漏れ7パターン｜反響の取りこぼしを減らす2026
追客漏れは担当者の意識の問題ではなく、運用設計の不足です。次回アクション・期限・担当の3要素を整える方法と、ゼロに近づける手順を実例で整理。
ローン提案の属人化解消｜担当者依存をなくす3手順
ローン提案の属人化は「知識差」ではなく「初期判断の型がない」ことが原因です。担当者依存を解消する5つの仕組みと、組織知化の手順を実例で整理。
家賃提案 時間短縮｜準備時間を減らす3ステップ仕組み化
家賃提案が遅い管理会社の問題は、担当者の能力ではなく「査定材料の準備時間」です。現場で本当に詰まっている場所と改善手順を実例で整理。
案内役の「ウルスタくん」
芽から育つ不動産DXの相棒。コラムでは、現場ですぐ使える業務改善のヒントをお届けします。