不動産会社の実務コラム。
賃貸管理・仲介の現場で判断に迷う場面を、法改正の期限、実務の手順、書式の作り方から整理しています。
家賃査定システム比較 2026｜スマサテ・SREなど3サービス
スマサテ・SRE AI賃料査定 CLOUD・オーナー提案AIロボⅡの3サービスを、査定書の編集・掲載資料・オーナー提案で比較。自社製品は参考として併記し、料金表と見積もりの確認点も整理します。
住み替え2026｜売り先行・買い先行の選び方とつなぎ融資
住み替えには売り先行・買い先行・同時進行の三つの進め方があり、状況によって最適解が変わります。ダブルローンやつなぎ融資の負担、五つの判断の軸、2026年の金利・市況での注意点まで、売却と購入を一貫して伴走する実務を現場目線で解説します。
真夏前30日 賃貸エアコン緊急対応SOP 2026
賃貸物件のエアコン故障問い合わせは、気温30度超の日が増える6月後半から年間ピークを迎えます。「冷えない」「異音」「水漏れ」の3トラブルで全体の8割を占め、業者の繁忙期と重なって修理リードタイムが平均7〜14日に延びるため、入居者クレームが急増します。本記事では宅建士で210室を運営する立場から、故障受付から修理完了までの5ステップSOP、入居者向け連絡雛形3点、業者選定とリードタイム短縮の型、原状回復・経年劣化の判定基準を、中小不動産会社が真夏前30日で整備できる粒度で整理します。
賃貸保証会社11社比較｜保証料・保証範囲と選び方
賃貸保証会社11社を公式情報で比較。公開された保証料と契約ごとの条件を分け、継続費用・保証範囲・立替手続きを確認します。24か月の費用計算例と、見積もりに使える空欄メモを用意しました。
不動産仲介の業務効率化｜8業務別の自動化ツール比較 2026
不動産仲介 業務効率化を 8 業務に分解し、自動化ツールを比較する。
不動産投資ツール5サービス比較｜用途別の選び方
RENOSY、楽待プレミアム、健美家、HOME'S、ウルスタくんを用途別に整理。物件探し・試算・管理・申告準備の違いと、試用・連携の確認手順を解説します。
不動産会社の業務改善5ステップ｜30ツール比較 2026
不動産 業務効率化 完全ガイド。棚卸し→自動化→SaaS 統合→KPI→定着の 5 ステップと 30 ツール比較。
不動産CRM完全ガイド｜6サービス比較と導入手順
不動産CRMの役割と6サービスの料金体系・確認点を比較。賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理別の試用手順、Excelからの移行、担当・期限の運用まで、公式情報と記入メモで解説します。
賃料査定ツール比較 2026｜公式情報で確認できた6サービス
賃料査定ツールの候補を広く探す方向けに、6サービスを料金・査定書の出力・自社データの扱いで比較。無料で試す場合と業務に導入する場合の選び方を整理します。
マイソク作成ソフト比較2026｜無料・有料と作成代行
マイソク作成ソフト5つ、作成代行2つ、ITANDI BBの帯替えを役割別に比較。公式料金・CSV入力・契約期間・修正費を確認し、保存できる試用メモで選び方を解説します。
間取り図作成ソフト比較 2026｜公式情報で確認できた9サービス
不動産会社が間取り図を作る道具を、2026年9月時点で公式サイトで内容を確認できた9サービス（間取りクラウド、PowerSketch.net、アットホーム間取図作成ツール、いえらぶCLOUD、3Dマイホームデザイナー PRO10、Jw_cad、AutoCAD、Canva、ウルスタくん）に絞って比較する。価格は公式ページに印字のあるものだけ。
賃貸保証会社の選び方｜管理会社の導入手順
賃貸保証会社を選ぶ管理会社向けに、対象物件の整理、保証範囲・総費用・審査・請求期限の確認、見積もりから社内導入までを解説。11社比較と書き込める確認メモも案内します。
