不動産会社の実務コラム。
賃貸管理・仲介の現場で判断に迷う場面を、法改正の期限、実務の手順、書式の作り方から整理しています。
期限が決まっている改正
- 2026年10月1日非居住者への仲介手数料が消費税10%課税へ
- 2026年10月5日不動産登記の「国籍等」申出が必須に
- 2026年・一斉更新賃貸住宅管理業の登録更新（申請は満了90日前から30日前までの60日間）
- 令和8年7月31日公布建築士法改正で設計契約の書面義務から300平方メートルの線が消える
- 施行済み賃貸のLPガス「無償貸与」はもう使えない
- 2026年6月施行改正保険業法と不動産会社の火災保険販売
- 2026年6月14日開始特定在留カードで表裏コピーが通用しなくなる
- 2026年4月施行区分所有法改正で管理会社がやる5つのこと
- 2026年4月施行住所等変更登記の義務化
- 全面施行改正建設業法で修繕・原状回復の見積りが変わる
賃貸契約 更新トラブル 7 パターン完全防止マニュアル 2026
賃貸契約更新時の法的トラブルは増加傾向。借地借家法改正・民法改正に対応した7パターンの現場事例と、すぐ使える予防マニュアル・チェックリスト・FAQ10問で、更新手続きの不安を完全解消します。
不動産 電子契約 比較 2026
GMO電子印鑑Agree、クラウドサイン、DocuSign、jinjer Signを不動産業界の現場視点で徹底比較。電子帳簿保存法対応、導入フロー、実務的な落とし穴7つを10年現場経験者が解説。
不動産 IT重説 2026年5月版
不動産IT重説の完全ガイド。2026年最新の法改正対応、6ステップフロー、必須書類、主要ツール比較、よくあるトラブルと対処法、実行前30項目チェックリストを現場知見ベースで解説。
定期借家契約書 テンプレート 2026
定期借家契約書を、普通借家との違い・書面交付義務・再契約手続き・活用シーンまで2026年最新の実務に合わせて完全解説。
媒介契約書 テンプレート 2026
媒介契約書 (専任・専属専任・一般) の3種類の特徴と使い分けを、必須記載事項・レインズ登録・報告義務・解除条件まで、2026年最新の実務に合わせて完全ガイド。
賃貸借契約書 雛形 2026
賃貸借契約書の雛形を、必須記載事項・特約条項・原状回復・連帯保証・更新条件まで、2026年最新の実務に合わせて完全ガイド。
重要事項説明書 テンプレート 2026
重要事項説明書 (35条書面) を2026年最新の法改正・IT重説対応に合わせて整理。必須記載事項・IT重説実務・チェックリストまで、中小不動産会社向けに網羅。
不動産売買契約書 雛形 2026
不動産売買契約書の雛形を2026年最新の法令・実務に合わせて整理。必須12項目・特約条項・電子契約・契約書管理まで、中小不動産会社の現場で使える形で解説。
住宅ローン 比較 2026|12社の金利・諸費用
日銀利上げ後の2026年5月における住宅ローン全12社を、金利・諸費用・団信・審査基準・年収別シミュレーションまで網羅的に比較。仲介会社の現場視点で、年収・自己資金別の最適銀行を提示。
不動産投資ローン 2026|銀行選定・金利戦略
日銀利上げ後の2026年5月時点における不動産投資ローンを、銀行カテゴリ別の打診順序・否決連鎖回避・法人化のタイミング・ノンバンク活用・事業計画書テンプレートまで、不動産仲介会社の現場視点で完全網羅。
社宅 早期確保 2026|代行会社経由で物件先取りする3動線設計
2026年度春の社宅依頼シーズンが従来より2～3ヶ月前倒しされており、企業の物件確保戦略が大きく変わり始めています。これまでのように「依頼が来てから物件を探す」というリアクティブな対応では、供給不足の環境で競争に負けます。本記事では、社宅代行会社との取引強化から月次ファネル管理まで、中小管理会社が今やるべき3つの動線設計を、具体的なSLA設定とともにお届けします。
電子契約SaaS比較2026｜料金と宅建業法対応
不動産業界向け電子契約/電子サインSaaSのおすすめ6社(クラウドサイン・DocuSign・Adobe Acrobat Sign・GMOサイン・freeeサイン・ウルスタ)を料金・宅建業法対応・業務統合性で徹底比較。
