不動産会社の実務コラム。
賃貸管理・仲介の現場で判断に迷う場面を、法改正の期限、実務の手順、書式の作り方から整理しています。
AIマイソク自動生成の精度を確認する方法｜検証シート付き
AIマイソクの精度は、家賃・面積・募集条件などを確認済みの元資料と照合して確かめます。公式に確認できた3サービスの機能と、誤り・修正時間を記録する検証シート、架空の記入例を紹介します。
不動産の電子契約チェックリスト｜導入前の20項目
電子契約・IT重説・書面の電子交付を区別し、本人・権限、署名、交付、保存の20項目を確認。国交省・デジタル庁・国税庁の公式資料と記入シート付き。
不動産の電子帳簿保存法対応｜電子取引と紙の整理
電子取引データ保存、電子帳簿等保存、スキャナ保存を区別。2024年以降の猶予措置、検索要件の緩和、紙との併用、保存・出力の確認を国税庁の資料で整理します。
家賃滞納 回収マニュアル 2026
家賃滞納に直面した時の完全な対応マニュアル。7日→14日→30日→60日→90日以上の各段階の具体的対応、内容証明郵便の書き方、連帯保証人請求、法的措置の選択肢を、15年の現場経験に基づき実務的に解説します。
修繕費 オーナー説明 2026
修繕費の説明がうまくいかず、オーナーから「なぜそんなに高いのか」と詰められた経験はありませんか。本マニュアルでは、費用分類の根拠、説明テクニック7つ、提案フロー、資料テンプレを実例付きで解説します。
不動産の電子契約導入手順｜紙との併用と社内運用
不動産会社が電子契約を導入する際の書面整理、役割分担、相手方の承諾、試行、保存、引き継ぎを6段階で確認。紙との併用とIT重説を分け、導入前の確認シートも保存できます。
定期借家契約書 テンプレート 2026
定期借家契約書を、普通借家との違い・書面交付義務・再契約手続き・活用シーンまで2026年最新の実務に合わせて完全解説。
媒介契約書 テンプレート 2026
媒介契約書 (専任・専属専任・一般) の3種類の特徴と使い分けを、必須記載事項・レインズ登録・報告義務・解除条件まで、2026年最新の実務に合わせて完全ガイド。
賃貸借契約書の雛形を無料ダウンロード｜国交省Word・PDF
住居用の賃貸借契約書の雛形を国交省の公式Word・PDFから無料で取得。保証会社型・連帯保証人型の選び方、定期借家との違い、記入から締結後の契約管理まで確認できます。
重要事項説明書 テンプレート 2026
重要事項説明書 (35条書面) を2026年最新の法改正・IT重説対応に合わせて整理。必須記載事項・IT重説実務・チェックリストまで、中小不動産会社向けに網羅。
不動産売買契約書 雛形 2026
不動産売買契約書の雛形を2026年最新の法令・実務に合わせて整理。必須12項目・特約条項・電子契約・契約書管理まで、中小不動産会社の現場で使える形で解説。
電子契約5サービス比較｜料金と不動産会社の選び方
電子契約5サービスの料金条件を比較。AcrobatとAcrobat Signの違い、送信料・契約期間、IT重説や電子交付の確認点を公式資料で整理。
